Annuitätendarlehen

Begriff Erklärung
Annuitätendarlehen
Das Annuitätendarlehen ist ein Darlehen mit konstanten Rückzahlungsbeträgen (Raten) und setzt sich aus einem Tilgungs- und einem Zinsanteil (Kapitaldienst) zusammen. Bei einer gleichbleibenden Kapitaldienstrate und einer gleichzeitig sinkenden Kreditlast verändert sich im Laufe des Annuitätendarlehens das Verhältnis zwischen Zins und Tilgung zugunsten der Tilgung. Grundlegend werden konstante und variable (unechte) Annuitätendarlehen unterschieden. Annuitätendarlehen finden insbesondere im Bereich der privaten Immobilienfinanzierung Anwendung, da sie aufgrund gleichbleibender Raten sehr gut kalkulierbar sind. Gängige Vertragslaufzeiten für Annuitätendarlehen im Immobilienbereich belaufen sich auf 5-20 Jahre.