Die Beleihungsgrenze berechnet sich aus dem Beleihungswert und einen von der Bank selbst gewählten Risikoabschlag, der sich aus Marktrisiken und externen Risiken zusammensetzt. Je nach Einschätzung der Bank wird sich dieser Wert in den meisten Fällen zwischen 10-30% einpegeln. Die Differenz aus Beleihungswert und Risikoabschlag stellt gleichzeitig den Betrag dar, der von einem Kreditgeber als Darlehen gewährt wird.