Beleihungswert

Begriff Erklärung
Beleihungswert
Der Beleihungswert beschreibt den Wert, den ein Kreditgeber für eine Kreditsicherheit (z.B. einer Immobilie) ermittelt. Dabei ist der Wert auf den für den Kreditzeitraum jederzeit erzielbaren Wiederverkaufswert ausgerichtet. Damit unterscheidet sich der Beleihungswert klar vom Marktwert, der einen stichtagsbezogenen Wert einer Immobilie angibt. Es gibt drei Methoden den Beleihungswert einer Immobilie zu ermitteln: Vergleichswertverfahren, Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren. Bei Immobilien zu Vermietungszwecken wird in der Regel das Ertragswertverfahren angewendet.