Der Exit bedeutet im Immobilienbereich so viel wie der Ausstieg aus der Investition. Die Exit-Strategie ist dementsprechend die zielgerichtete und zukunftsorientierte Planung des Investitionsausstieges. Bei Wohnimmobilieninvestments sollten Sie schon beim Kauf der Immobilie eine bzw. mehrere Exitstrategien durchspielen. Die Exitstrategie ist gewissermaßen der Fahrplan, nach dem Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen zum Zwecke eines Maximalverkaufswerts geplant werden. Weitere objektspezifische Faktoren, die den Exit beeinflussen sind die Mietnachfrage oder eine Verschlechterung der Objektqualität. Ebenfalls können Exit-Strategien durch nicht objektspezifische Faktoren beeinflusst werden wie zum Beispiel eine Veränderung der Mikrolage, eine Veränderung der Mieterbedürfnisse, ein einsetzendes Steuerproblem durch sinkende Zinslast oder eine höhere Renditeerwartung bei alternativen Investments