Grundsätzlich gibt es eine Vielzahl von Strategien, die am Immobilienmarkt erfolgreich sein können. Diese sind immer auf die persönliche Situation bzw. auf die Situation des Unternehmens anzupassen und des sehr individuell unterschiedlich. Außerdem ist es ratsam immer mehrere Strategien für eine Immobilie durchzuspielen. Dies gelingt in zumeist in der Szenariotechnik. Zudem ist es wichtig die Investmentstrategien schon vor dem Immobilienkauf auszuarbeiten. Auszugsweise sollen folgend fünf Strategien kurz vorgestellt werden:

1. Fix & Flip-Strategie: Die Immobilie wird erworben, Management- und/oder bauliche Probleme gelöst, eine höherwertige Vermietung angestrebt und die Immobilie nach Werterhöhung verkauft
2. Buy & Hold-Strategie: Eine klassische Strategie für Privatinvestoren bzw. Immobilienanfänger. Dabei wird die Immobilie, zumeist ein Anlageobjekt, gekauft und direkt vermietet. Diese Immobilie wird instandgehalten und langfristig gehalten (>10 Jahre). Halten Sie die Immobilie privat, so ist ab dem 11. Jahr ein steuerfreier Verkauf möglich.
3. Buy- & Sell-Investments: Bei dieser Strategie steht der (günstige) Immobilieneinkauf im Fokus. Nach erfolgreichem, günstigen Einkauf wird die Immobilie, ohne weitere Aufwertung oder Veränderung, dabei zu einem höheren Preis wiederverkauft.
4. Fixing-Up-Strategie: Ähnlich wie bei der Fix & Flip-Strategie geht es hierbei darum die Probleme einer Immobilie zu lösen. Der wesentliche Unterschied besteht darin, dass die Immobilie weiter im Bestand gehalten und mit einem höheren Mietniveau vermietet wird.
5. Umnutzungsinvestment: Nach dem Kauf einer Immobilie wird eine nicht marktgängige Nutzungsart durch eine marktgängige ersetzt. Dazu werden bauliche Veränderungen am Objekt vorgenommen. Aktuelle Beispiele sind z.B. die Umnutzung von Gewerbe- und Industriebrachen zu Wohnzwecken (bspw. Loftwohnungen)